开云体育从原先的16.3亿元-开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口

发布日期：2025-08-26 07:58    点击次数：154

3月31日上昼开云体育，2025年广州首批土拍中，金茂以10.77亿元夺得广州河汉区大不雅路以东、奥体路以北AT1003008地块（河汉世界大不雅四期地块）。

该地块临湖低密，据悉迷惑了越秀地产，金茂，招商，建发4家房企争抢，竞价4轮，溢价2.86%，最终金茂胜出，成交总价10.77亿元，楼面价47317元/正常米。该地块宗大地积30225.9正常米（出让宗大地积20700.15正常米），计容总配置面积22770.17正常米。

世界大不雅前三期地块均被越秀地产收入囊中，但在四期地块出让中，越秀地产并未举牌，这宗地块也因此流拍。这次是地块调规后的新一轮竞价。推介会要点先容了这宗地块，其紧邻地铁21号线、19号线（野心中）交织大不雅南路站，可快速到达金融城、琶洲、珠江新城等城市中枢区。周边广东奥林匹克体育中心，天然资源、东谈主文景不雅丰富。

世界大不雅四期地块有了两个要道休养：一是起拍总价下调，从原先的16.3亿元，休养到了10.4亿元，总价更低，风险更可控；二是容积率下调，从原先的1.8，休养到了1.1，比一二三期更低，更有改善条目，主打墅类产物。

是以，天然单价算起来更高，但关于企业来说，也更稳妥作念高溢价产物。世界大不雅四期地方的广州河汉奥体—牛奶厂板块，自己即是主打高端改善。越秀地产活着界大不雅前三期地块里打造了不雅樾形势，当今贝壳显现参考均价85000元/正常米，参考总价1100-2250万元/套，面积段在125—250正常米。

中国金茂对打造高端改善住宅颇有训戒。据了解，其聚焦一二线中枢城市，打造了“金玉满堂”产物系。2024年宇宙落地9府3璞2满3棠，多个形势首开售罄，得回阛阓考据。

南边+记者 周中雨开云体育