开云体育该公司录得上市以来初次亏蚀功绩；2023年-开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口

发布日期：2025-08-26 05:40    点击次数：85

3月28日开云体育，景业名邦集团（02231.HK）倏得对外晓示，陈想铭已辞任推论董事兼公司主席，原理是其他个东谈主事务需参加更多元气心灵及技巧。

无人不晓，陈想铭是雅居乐集团（03383.HK）首创东谈主陈氏家眷成员，其父为雅居乐集团副主席陈卓贤，伯父为雅居乐董事会主席陈卓林。

雅居乐曾与恒大、碧桂园、合生创展、富力合称地产界“华南五虎”。现在，这“五虎”里边，除恒大雇主父子近况比较悲不雅除外，其他四家企业均有“房二代”交班，如碧桂园杨惠妍、合生朱桔榕、富力张量、雅居乐陈想铭。其中略有区别的是，杨惠妍、朱桔榕是平直女承父业，成为盛名龙头房企交班东谈主；而张量、陈想铭父辈鼓启航份不同，属于另立派别，区分成立了实地和景业名邦两家，但在华南地产界相通备受暄和。

陈想铭。景业名邦官网图片

雅居乐陈卓贤曾为女儿创业利益运送受处罚

在景业名邦官宣陈想铭厚爱交出“头把交椅”前，有计划其与雅居乐两家企业最具爆炸性的新闻，或说发生在2023年6月。那时，香港联交所对雅居乐集团现任董事陈卓贤发布了一纸递次举止制裁的决定。

那次老陈之是以被罚，是因为被查出曾向女儿陈想铭的公司景业名邦运送资金，违犯了当初的不竞争高兴和联交所对上市公司的法规。

公开府上浮现，2005年雅居乐上市前，陈家悉数成员，包括陈卓贤均对雅居乐作出了不竞争高兴，并在招股法规中清楚了笃定，即不得平直或盘曲从事任何与该公司过火附属公司有或可能有竞争的业务，又或握有当中职权或以其他花式参与其中。

还是的地产“华南五虎”之一雅居乐。府上图片

自后的剧情大家就比较纯熟了，巧合在2013年末，陈想铭对老述说，其准备另开一家与雅居乐可能存在竞争的地产公司：景业名邦。而老陈不仅莫得劝戒，反而自掏腰包，为其提供了20.7亿元的开动资金、发展资金及5.355亿元的融资担保。

这一瞥为，在成本商场看来，天然是老陈我方打了我方一大嘴巴：事实上绝对推翻了当初的不竞争高兴。尽管自后“东窗事发”后，老陈解释称，我方询查过讼师，后者告诉他莫得问题。问题是，老陈自后很长一段技巧，都莫得诚恳地把女儿背后饱读捣的一堆事告诉雅居乐董事会其他成员，何况还暗暗担任了景业名邦旗下两家附属公司的董事及签署东谈主，甚而还收购了其附属公司的股份，以协助后者融资。

2019年12月，景业名邦在联交所上市前，其招股法规清楚上述部分事实。雅居乐声称包括陈氏家眷成员在内的其他董事，均是在收到联交所查询后才得知老陈给女儿公司搞利益运送的事。自后联交场地处罚时，只根究了陈卓贤一个东谈主的牵涉，并莫得涉及雅居乐公司或其他董事。

在外界看来，对老陈伤害不大却让他很没顺眼的是，联交所除了制裁除外，还条款陈卓贤必须在三个月内完成18小时的上市公司基本“游戏公法”的再老师。

不外，话说转头，诚然景业名邦与雅居乐有同行竞争的情况，但若论两者江湖地位，不论陈想铭“初生牛犊不怕虎，何如折腾，”前者都不能能跟后者等量都不雅的。

在景业名邦上市前的2018年，雅居乐正处在发展最巅峰期，雅居乐的销售额初次糟蹋千亿大关，并于同庚告捷将旗下物业公司雅生涯分拆上市，一技巧风光无两。但紧接着不到3年，这家千亿黑马房企，就资历了从巅峰到债务压顶的“过山车式”变故；2022年，该公司录得上市以来初次亏蚀功绩；2023年，其营收433.1亿元，络续录得净亏蚀127.78亿元。2024年上半年，其收入211亿元，归母净亏蚀96.7亿元。

俗语说，瘦死骆驼比马大。不论行业再何如深度调遣，景业名邦在雅居乐面前，还仅仅别称步履有点激进的小青年。比较之下，景业名邦在2021年才迎来史上最强功绩，年销售额糟蹋42亿元，尔后就首先走下坡路。2025年3月26日，凭据其发布的2024年功绩汇报，该集团客岁全年营收为34.27亿元，尽管对外声称同比大增567.37%，但归母净利仍亏蚀3.44亿元，何况存在债务爽约的问题。

在这么的布景下，外界描述陈想铭是“阴霾离局”，观点是要给成本商场一个派遣。

有分析称，雅居乐房二代的退出，折射落发眷企业在地产行业面对转型阵痛。传统家眷管束模式易导致决议僵化、资源内讧，难以合乎商场波动。陈想铭辞任后，景业名邦马上任命刘华锡等专科管束团队接棒，标明行业对干事化、专科化处分的需求加重。家眷企业需通过成立董事会、引入外部安谧董事等花式适当均权，均衡传承与翻新。

第三方数据浮现，2024年地产高管变动东谈主数同比减少76%，但年末变动相接，响应行业仍在深度调遣。国央企及端庄民企成为高管流动首选，资源向头部相接。这一趋势倒逼中斗室企加快计策削弱或转型，行业进入“量质并举”阶段。

而联交所对陈氏家眷利益运送的处罚，突显监管对关联来往、利益冲突的零容忍立场。畴昔，上市房企更需强化内控机制，建立防火墙轨制，确保关联来往的透明化与合规性。

“房二代”交班只须告捷和失败两种案例

近几年，国内的“房二代”交班，一直演出着“冰火两重天”的剧情。

在行业周期调遣、家眷处分复杂性、个东谈主才调与管束挑战的多广泛素重复下，一些蓝本不错选定“躺平”的“房二代”似乎很不宁肯地接过了上一代交过来的重任，甚而向身边好友吐槽我方“接的不是班，而是债。”不论是像杨惠妍、朱桔榕这类顶上的龙头企业新住持，如故像张量、陈想铭这类试图弯谈超车、借力打力的创业前锋，要想顶着家眷光环和社会生机，在行业“黑铁时间”解释我方的才调，的确很退却易。

景业名邦在广州开辟的首个名目。府上图片

不论内心是否宁肯，他们都是禁受家眷奇迹的“天选”之东谈主，而在面前的社会公论下，同行对他们的评价和分类也只须两种，那即是告捷或失败。告捷案例多依赖永久培养、计策聚焦及财务递次，而失败案例多因激进延长、债务失控及危急应答失当。

不能否定，房地产行业从“地盘红利”“金融红利”转向“管束红利”时间，二代交班恰逢“三谈红线”、限购调控等政策收紧期，销售增速放缓、利润承压。一些二代刚接办企业，就要平直面对债务重组、转型阵痛。

杨惠妍全面交班后，碧桂园因债务压力重新部企业掉队，不得不为融资化债和保交楼而苦苦撑握，传说为了求东谈主喝了许多酒，虽积极推动老师、物业分拆上市，但行业下行周期中仍难抵亏蚀；蓝光发展杨武正接任时，公司债务已超2200亿元，爽约本息超45亿元；喜兆业郭晓群上任后，在公司运营上亦遇到前所未有的坚苦，2022年净利润便亏蚀了127亿元；好意思好置业刘南希接任时，公司安装式建筑业务亏蚀超10亿元，转型农业板块亦未奏效；中南开辟陈昱含交班后，功绩握续下滑，两次放权给干事司理东谈主均未斗转乾坤，2024年公司亦因股价低于1元退市。

要是说大量二代是因为外部客不雅环境和场地急转直下而遇到坚苦，另有少部分也许跟个东谈主持事格调比较偏执和激进脱不了相关。世茂集团许世坛交班后80天内讧资200亿元收购20个名目，欠债从2018年的3000亿元飙升至2022年的5400亿元，不得不甩卖金钱，2024年公司颓丧退市；弘阳地产曾俊凯接任后，延续父辈“千亿鸿沟”方针，但因高杠杆延长加重财务压力，明星司理东谈主团队土崩剖析，2024年不得不辞去推论董事、副总裁及董事会薪酬委员会成员职务；张量创立实地，跨界布局科技、文娱，但主业不彊，握续烧钱只会加重财务压力，上市折戟、公开爽约后，富力蹙迫发布“切割声明”……

天然，即便昔时几年房地产波动如斯热烈，房二代交班东谈主群体中仍然不乏清流。最典型的即是新城控股的王晓松，不才层进修6年后接任总裁，当父亲遇到丑闻出过后，王晓松连夜召开董事会，临危衔命马上接任董事长，通过切割负面关联、优化财务结构等法子帮公司稳住阵地，以“救火队长”变装指示新城控股穿越周期，成为二代交班的标杆案例。2023年地产那么难，新城控股却齐全了净利润正增长。2025年3月28日下昼，新城控股发布的2024年度功绩汇报浮现，该公司营收889.99亿元，虽同比下跌25%，但归母净利润约7.52亿元，且同比增长2.07%。在业内看来，王晓松的告捷，中枢在于临危不乱、计策聚焦、团队凝合的三重才调。

王想聪在吃日本料理。好看视频截图

但地产界也有一位著名的“房二代”王想聪比较特别，即是那位被父亲王健林条款“先赚一个亿”的文娱圈兼职“纪检布告”，业界一直想不解、猜不透其到底有莫得交班。近两年，王健林一直在不息甩卖“万达广场”等中枢金钱来度过难关，但这一切似乎与王想聪莫得若干关系。不论家眷企业再难，后者在日本照样逛街、玩耍、吃冰激凌，日子过得像以前一样潇洒滋补，还常常常登上文娱头条。

南边+记者 冯善书开云体育